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八寶山公墓一般多少錢(八寶山火化所有費用)
(資料圖片)
生老病死是每個人一生都會經歷的事情。但是不知道從什么時候開始，這些變成了銀行的貸款業務。婚禮貸款，二胎貸款，彩禮貸款...婚喪嫁娶，什么都可以貸款。
墓地貸款是銀行開發的最新業務。據報道，云南昆明某墓園與當地一家銀行合作推出“墓園消費貸款”，首付0就可以買到墓地，貸款額度更高20萬元，貸款期限最長10年，固定利率9%。
雖然這個墓地貸款業務馬上被叫停了，但是辦一個葬禮要花這么多錢，讓很多網友直呼死不起。有人說這是銀行在賣死不起的人的焦慮。
那么，“喪”字到底有多貴呢？
為死者送行要花多少錢？
八寶山殯儀館是北京更大的殯儀館，承擔了北京市三分之二的火化工作。你知道在這個殯儀服務里為“國家隊”辦一場葬禮要花多少錢嗎？答案是950元。
是的，這里沒有缺零。八寶山殯儀館服務中心主任周曾向媒體出示過這樣一張賬單:遺體收集250元，遺體保存90元，一般整容150元，小告別廳200元，遺體火化380元，遺體抬運80元，紙棺280元，骨灰寄存50元，其他110元，共計1590元，實際收費950元。
打六折的原因是 *** 有補貼。
事實上，不僅在北京，在國內任何一家殯儀館，運輸、冷藏、火化等大部分殯葬服務的定價都是嚴格控制的。
看看上海，它有更大的殯葬服務市場。各大殯葬服務的定價也不高。
比如火化服務，上海的殯儀館20多年沒漲價了，一直是180元。
寶山區殯葬管理處處長姚建明在接受媒體采訪時表示，火葬是一項惠民措施。“員工的工資和油價上漲了。原來火化爐只要兩三萬，現在要30多萬，還不包括折舊。從成本上來說，火化一具尸體的成本至少要高于600元。”
這些選擇是最經濟的。然而，周說，即使是選定的消費水平的殯葬服務也要3500元。
可以說，一場像樣的葬禮，其實并不貴。
但有一點是不同的，那就是墓地。墓地服務，包括土葬和墓地銷售，都是基于更加市場化的定價原則。所以大部分殯葬公司也是靠賣墓地賺錢的。
國內首家殯葬公司福壽園在剛剛發布的2020年財報中向股東披露了其2020年的收入構成——18.9億元的年收入中，有14.08億來自經營性墓穴。也就是說，福壽園四分之三的收入來自賣墓地。
過去一年，福壽園共銷售經營性墓地13083塊，每塊墓地均價10.8萬元。
都是賣地埋地“碾壓”房地產。
墓地為什么這么貴？
這可能與墓地的土地供應一直被嚴格控制有關。因為任何申請使用殯葬用地都要經過一系列的審批程序，土地資源稀缺，墓地用地供應非常有限。供給有限，需求高，墓地價格自然降不下來。
尤其是城市，土地越貴，墓地價格越高。雖然上海和廣州都是一線城市，但是上海墓地的起步價和它的房價一樣，比廣州高幾個數字。
而且這還不是更高的。據媒體報道，早在2016年，上海高端墓地的均價已經超過了每塊9萬元，單價甚至超過了當時上海內環的新房價格。
自詡為行業翹楚的福壽園的自信就來自于此。
在2013年的招股書中，福壽園強調了自己的優勢:“上海指定為墓地的土地稀缺，使得新的參與者很難進入上海市場。再者，上海的殯葬服務行業呈現出高檔化、品牌化的趨勢，為新的參與者設置了更多的準入門檻。”
雖然福壽園在2020年已將殯葬業務拓展至中國18個省的45個城市，但僅上海一地就有46.9%的收入來自于此。
富源還有一個優勢，就是墓地利潤率超高。
福壽園2020年財報顯示，其綜合毛利率為88.2%，而同樣“靠天吃飯”的房企則相形見絀——2020年，碧桂園綜合毛利率為34.0%，萬科為29.3%，恒大為24.2%。
論賺錢效率，可能是白酒行業能壓過殯葬行業。
這種超高利潤率的背后，是殯葬行業超低的土地成本。
僅2012年，上海福壽園項目用地40.2萬平方米，購地成本為每平方米190元。對于殯葬公司來說，越晚賣地越有利可圖。
死后逃離大城市
在墓地土地稀缺，需求只漲不跌的現狀下，墓地價格上漲是大勢所趨。
2015年，福壽園一塊墓地的平均售價還是8萬元。到2020年，已經漲到差不多11萬元了。
推出“墓地貸款”的銀行工作人員在接受媒體采訪時表示，之所以推出這項貸款，是因為確實有需求:“我們互相合作，因為很多墓地確實有點貴。為了解決客戶的需求，我們推出了墓地消費貸款。”
但對于大多數人來說，借錢買墓太神奇了。比較實際的選擇是把親人葬在物價較低的地方。
在大城市，越來越多的人選擇這種方式。北京人要去河北掃墓，上海人要去蘇州掃墓。每到清明節，上海牌汽車就會出現在去蘇州墓園的路上。
看似離家很遠，但其實蘇州的一些墓地離上海市區并不遠，但相比上海的墓地，價格親民很多。
同樣，距離上海市區35公里，蘇州太倉的樂耀園更低也要4萬，而上海松江的華夏陵園至少要7萬。
但由于蘇州墓地數量短缺，近年來蘇州開始要求非本地戶籍，不能在蘇州購買墓地。蘇州是全國首個出臺墓地限購政策的城市。很多人認為這個政策是有針對性的。
由于買不到便宜的墓地，一些上海市民開始在江浙等地買房，作為存放親人骨灰的地方，定期前來祭拜、祭掃。
然而，這種行為背后的原因可能不僅僅是我們買不起墓地。考慮到墓地的使用壽命只有20年，商品房的增值屬性更強，買房安置骨灰是更劃算的選擇。
改變埋葬的觀念需要時間。
但歸根結底，墓地貴，選擇權完全在死者家屬。
如果選擇海葬、樹葬、草坪葬等節地生態葬，費用基本不會上萬。這也是 *** 提倡的，因為在上海這樣的大城市，安葬的土地真的不多。
據上海市殯葬管理部門統計，如果按照目前的安葬方式比例來選擇，上海可利用的墓地資源可能在15年內耗盡。
但問題是，在“墓中安息”的觀念下，很多人還是很難接受其他的葬禮方式。更別說沒有骨灰的海葬了，目前國人的火化率始終徘徊在50%左右。
自1985年《殯葬管理暫行規定》提出在人口密集、耕地較少、交通便利的地區實行火葬以來，我國遺體火化率從當時的20%以上上升到2005年的53.0%，但此后一直沒有明顯上升。
南方一些地方為了追求100%的火化率，不惜采取收棺、強行抬棺等措施，遭到各界詬病，最終被叫停。
改變喪葬觀念需要時間，人生最后一件事應該是解脫，但現在看來并不容易。尤其是花了十幾萬買了墓地后，發現不過是20年的租金。
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